Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имущественные налоги в 2023 году: как взаимодействовать с налоговиками». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Налоговая база для земельного участка за налоговый период 2023 года – это его кадастровая стоимость, внесенная в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) и применяемая с 1 января 2022 года, если кадастровая стоимость участка с 01.01.2023 превышает эту стоимость, применяемую с 01.01.2022.
Налоговая база и кадастровая стоимость: особенности 2023
Но есть исключение – когда налоговики берут за основу кадастровую стоимость 2023 года: это её увеличение в случае изменения характеристик земельного участка.
СТАТУС | КАК ОПРЕДЕЛЯЮТ НАЛОГОВУЮ БАЗУ |
Налогоплательщики-организации | Самостоятельно и без обращения в налоговые органы на основании сведений ЕГРН о земельных участках, принадлежащих им на праве собственности или постоянного/бессрочного пользования. |
Налогоплательщики-физлица | Это делают налоговые органы на основании сведений ЕГРН, которые представляют органы Росреестра. |
Следовательно, для расчета земельного налога и авансовых платежей по нему за 2023 год организации сравнивают внесенную в ЕГРН кадастровую стоимость земельного участка на 01.01.2022 и 01.01.2023. В том числе включенную в ЕГРН на основании принятого в 2022 году акта уполномоченного органа субъекта РФ об утверждении результатов кадастровой оценки земель.
Кaк paccчитaть зeмeльный нaлoг зa пepиoд влaдeния
Пoтpeбнocть pacчeтa нaлoгa зa oпpeдeлeнный пepиoд пoявлятcя в cлyчae, ecли yчacтoк был пoлyчeн в coбcтвeннocть (бeccpoчнoe пoльзoвaниe) в тeчeниe вceгo нaлoгoвoгo пepиoдa. To ecть, в любoe вpeмя, в тeчeниe 12 мecяцeв кaлeндapнoгo гoдa. B этoм cлyчae нaлoг иcчиcляeтcя нe c мoмeнтa нaчaлa НП, a c мoмeнтa пoлyчeния гpaждaнинoм пpaв нa 3У. Для тaкиx cлyчaeв cyщecтвyeт oтдeльнaя фopмyлa для pacчeтa 3Н:
Cн = KC x Нcт. x Квл, гдe:
- КC — кaдacтpoвaя cтoимocть;
- Квл. — кoэффициeнт пepиoдa влaдeния;
- Mвл./12 — oтнoшeниe кoличecтвa пoлныx мecяцeв влaдeния к 12 кaлeндapным мecяцaм.
Чтoбы oпpeдeлить зeмeльный нaлoг зa пepиoд влaдeния,, нaдo cyммy нaлoгa зa пoлный нaлoгoвый пepиoд yмнoжить нa кoэффициeнт пepиoдa влaдeния.
Нужно ли платить авансовые платежи по земельному налогу юридическим лицам?
Все земельные участки (исключения описаны в статье 389 Налогового Кодекса РФ), которые используются юридическими и физическими лицами для осуществления коммерческой деятельности, подлежат налогообложению. Индивидуальным предпринимателям и коммерческим организациям необходимо запомнить следующее:
- база, которая используется при исчислении земельного налога – кадастровая стоимость участка (она пересматривается соответствующим органом 1 раз в 5 лет);
- налоговый период – календарный год;
- юридические и физические лица самостоятельно проводят расчет налога, после чего начисленные налоговые обязательства перечисляют в бюджет, а в местную налоговую службу подают отчетность.
Правила начисления авансовых платежей по земельному налогу
В тех регионах Российской Федерации, муниципальные органы власти которых приняли на местном уровне законы об авансовых платежах по земельному налогу, в индивидуальном порядке определяются и сроки их перечисления в бюджет. Коммерческие организации обязаны:
Вопрос | Ответ |
В каком периоде рассчитываются авансовые платежи | Юридическое лицо самостоятельно проводит все исчисления по окончании каждого отчетного периода (в данном случае квартала) |
Как делается расчет аванса по земельному налогу | Юридические лица в процессе исчислений задействуют специальную формулу, посредством которой узнают величину налоговых обязательств. После этого результат умножается на ¼. Полученная в процессе этих исчислений сумма подлежит перечислению в местный бюджет |
Как узнать о том, полную сумму налога перечислила организация | В конце отчетного года каждая организация, которая является плательщиком земельного налога, определяет величину недоплаченных налоговых обязательств и после этого делает перечисление в бюджет |
Законом «Об изменении законов по вопросам налогообложения» (далее — Закон) предусмотрено определение налоговой базы земельного налога — кадастровой стоимости в белорусских рублях с ее индексацией (пункт 3 статьи 5 Закона).
Так, налоговая база земельного налога на 1 января 2023 г. для исчисления и уплаты земельного налога за 2023 год определяется по видам функционального использования земельных участков в следующем порядке:
- для общественно-деловой зоны — в белорусских рублях на дату оценки такой зоны;
- для жилой усадебной (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зон — в белорусских рублях на дату оценки таких зон в сумме, проиндексированной с применением прогнозных индексов роста потребительских цен на 2022 и 2023 годы;
- для жилой многоквартирной зоны — в белорусских рублях на дату оценки такой зоны в сумме, проиндексированной с применением сложившихся индексов роста потребительских цен за 2021 год и прогнозных индексов роста потребительских цен на 2022 и 2023 годы;
- для производственной зоны — в белорусских рублях на дату оценки такой зоны в сумме, проиндексированной с применением сложившихся индексов роста потребительских цен за 2019, 2020 и 2021 годы и прогнозных индексов роста потребительских цен на 2022 и 2023 годы.
Кроме того, согласно Закону в 2023 году для земельных участков, в качестве налоговой базы земельного налога по которым установлена площадь, проиндексированы пороговые значения кадастровой стоимости на прогнозный уровень инфляции (на 19,4 %) по сравнению с пороговыми значениями, установленными статьей 240 НК на 2022 год.
Так, в 2023 году площадь земельного участка устанавливается в качестве налоговой базы земельного налога для земельных участков:
- общественно-деловой зоны для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 11 018 белорусских рублей за гектар;
- общественно-деловой зоны для размещения автомобильных рынков, игорных заведений при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 7 344 белорусских рублей за гектар;
- общественно-деловой зоны, за исключением указанных в подпунктах 6.5 и 6.6 пункта 6 статьи 240 НК, при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 40 060 белорусских рублей за гектар;
- производственной зоны при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 20 029 белорусских рублей за гектар;
- рекреационной зоны при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 22 032 белорусских рублей за гектар;
- жилой многоквартирной зоны при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 58 757 белорусских рублей за гектар;
- жилой усадебной зоны при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 29 380 белорусских рублей за гектар.
Ставки земельного налога
Проиндексированы на прогнозный уровень инфляции (на 19,4 %) ставки земельного налога на земельные участки, по которым в качестве налоговой базы земельного налога применяется площадь земельных участков, за исключением земель и земельных участков, указанных в пунктах 2–5 статьи 241 НК, а именно:
- для общественно-деловой, производственной и рекреационной зон — в размере 220,32 белорусского рубля за гектар;
- для жилой многоквартирной зоны — в размере 14,71 белорусского рубля за гектар;
- для жилой усадебной зоны — в размере 29,38 белорусского рубля за гектар.
Ставки земельного налога на сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения и средние ставки земельного налога по районам Республики Беларусь (прил. 3 и 4 к НК соответственно) также проиндексированы.
С 1 января 2023 года предусматривается применение ставок земельного налога, увеличенных на коэффициент 3, — на земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), либо земельные участки, целевое назначение которых изменено на целевое назначение для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), на которых в течение трех лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка (если принятие такого решения не требуется — в течение трех лет с даты государственной регистрации перехода прав на такой земельный участок) либо в течение трех лет с даты принятия решения об изменении целевого назначения земельного участка:
- не произведена государственная регистрация создания последнего из возводимых капитальных строений (зданий, сооружений) и (или) государственная регистрация изменения капитальных строений (зданий, сооружений) в связи с вводом в эксплуатацию последней очереди строительства и (или) пускового комплекса, за исключением элементов благоустройства, являющихся отдельной очередью строительства или пусковым комплексом (в случае, если они подлежат государственной регистрации);
- не принято в эксплуатацию последнее из возводимых сооружений и (или) передаточных устройств (в том числе при возведении сооружений и (или) передаточных устройств с выделением очередей строительства и (или) пусковых комплексов), за исключением элементов благоустройства, являющихся отдельной очередью строительства или пусковым комплексом (в случае, если их государственная регистрация не требуется).
Сроки уплаты страховых взносов в 2023 году
Вид страховых взносов | Период уплаты | Срок уплаты |
---|---|---|
Взносы с выплат работникам/иным физлицам на ОПС, на ОМС и на ВНиМ | За декабрь 2022 г. | 30.01.2023 |
За январь 2023 г. | 28.02.2023 | |
За февраль 2023 г. | 28.03.2023 | |
За март 2023 г. | 28.04.2023 | |
За апрель 2023 г. | 29.05.2023 | |
За май 2023 г. | 28.06.2023 | |
За июнь 2023 г. | 28.07.2023 | |
За июль 2023 г. | 28.08.2023 | |
За август 2023 г. | 28.09.2023 | |
За сентябрь 2023 г. | 30.10.2023 | |
За октябрь 2023 г. | 28.11.2023 | |
За ноябрь 2023 г. | 28.12.2023 | |
За декабрь 2023 г. | 29.01.2024 | |
Взносы на травматизм | За декабрь 2022 г. | 16.01.2023 |
За январь 2023 г. | 15.02.2023 | |
За февраль 2023 г. | 15.03.2023 | |
За март 2023 г. | 17.04.2023 | |
За апрель 2023 г. | 15.05.2023 | |
За май 2023 г. | 15.06.2023 | |
За июнь 2023 г. | 17.07.2023 | |
За июль 2023 г. | 15.08.2023 | |
За август 2023 г. | 15.09.2023 | |
За сентябрь 2023 г. | 16.10.2023 | |
За октябрь 2023 г. | 15.11.2023 | |
За ноябрь 2023 г. | 15.12.2023 | |
За декабрь 2023 г. | 15.01.2024 | |
Взносы ИП за себя | За 2022 год (на ОПС и на ОМС) | 09.01.2023 |
Сроки уплаты транспортного налога в 2023 году
Вид налога | Период уплаты | Срок уплаты |
---|---|---|
Транспортный налог | За 2022 год | 28.02.2023 |
За I квартал 2023 г. | 28.04.2023 | |
За II квартал 2023 г. | 28.07.2023 | |
За III квартал 2023 г. | 30.10.2023 | |
За 2023 год | 28.02.2024 |
Cpoки yплaты зeмeльнoгo нaлoгa
- B cooтвeтcтвии co cт. 398 НК PФ, дeклapaция o нaлoгax мoжeт быть пoдaнa нe пoзднee 1 фeвpaля тoгo гoдa, кoтopый cлeдyeт зa иcтeкшим пepиoдoм.
- Нaлoги yплaчивaютcя в cpoк, ycтaнoвлeнный opгaнaми мecтнoй влacти. Нo пpoиcxoдит этo нe paньшe, чeм нacтyпит cpoк пoдaчи дeклapaции.
- Для физичecкиx лиц кpaйний cpoк yплaты нacтyпaeт 1 дeкaбpя.
- Для юpидичecкиx лиц, в cooтвeтcтвии c п. 2 cт. 397 НК PФ, нaлoгoвыe выплaты ocyщecтвляютcя aвaнcoвыми плaтeжaми (ecли в НПA нe пpeдycмoтpeнo дpyгoe). Нaлoги yплaчивaютcя зa 3 квapтaлa. Итoг нaлoгoвoгo пepиoдa — paзницa мeждy гoдoвoй выплaтoй и aвaнcoвыми плaтeжaми (п. 5 cт. 396 НК PФ).
Порядок уплаты имущественных налогов в 2022 году
Уплата транспортного налога и авансовых платежей по нему производится организациями по месту нахождения транспортных средств (п. 1 ст. 363 НК РФ). Земельный налог и авансы по нему уплачиваются организациями в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения (п. 3 ст. 397 НК РФ).
Что касается налога на имущество организаций, то в отношении имущества, находящегося на балансе российской организации, налог и авансовые платежи подлежат уплате в бюджет по местонахождению указанной организации. В отношении недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, налог и авансы уплачиваются по месту нахождения объекта недвижимого имущества (п. 6 ст. 383 НК РФ).
При этом иностранные организации в отношении имущества постоянных представительств уплачивают налог и авансовые платежи в бюджет по месту постановки указанных постоянных представительств на учет в налоговых органах.
Напомним, в связи с отменой налоговых деклараций после 1 марта ИФНС разошлют организациям специальные сообщения об исчисленных налоговыми органами суммах транспортного и земельного налогов за 2021 год по форме, утв. приказом ФНС от 05.07.2019 № ММВ-7-21/337@.
В сообщениях будут указаны объект налогообложения, облагаемая база, налоговый период, ставка налога и сумма исчисленного налога (п. 4 ст. 363, п. 5 ст. 397, абз. 3 п. 6 ст. 386 НК РФ). В этих сообщениях может быть указана сумма, превышающая ту, что была уплачена компаниями за 2021 год. В таких случаях организации должны будут произвести доплату недостающих сумм. Но при несогласии с расчетом налогов организации вправе будут представить свои возражения и документы, подтверждающие правильный расчет налогов.
Налоговики должны будут рассмотреть полученные пояснения и документы и при наличии правовых оснований произвести перерасчет исчисленной в сообщении суммы налогов. В подобных ситуациях ничего доплачивать организациям не придется.
При этом организации могут самостоятельно подать в ИФНС заявление о предоставлении сообщений об исчисленных налоговым органом суммах налогов по форме, утв. приказом ФНС от 09.07.2021 № ЕД-7-21/647@.
Указанные правила не распространяются на уплату налога на имущество организаций, поскольку обязанность по представлению налоговых деклараций по данному налогу будет отменена только с 1 января 2023 года.
II. Откуда что берется?
Совокупная обязанность формируется и подлежит учету на едином налоговом счете лица на основании поданных налогоплательщиком налоговых деклараций; уведомлений об исчисленных суммах налогов, сборов, авансовых платежей по налогам, страховых взносов, представленных в налоговый орган; сообщений об исчисленных налоговым органом суммах налогов; решений налогового органа по результатам мероприятий налогового контроля; судебных решений; решений налогового органа о предоставлении отсрочки, рассрочки по уплате налогов и т. д.
По большинству налогов предусмотрены авансовые платежи, есть налоги, по которым отсутствует декларирование. Чтобы в таких случаях налоговые органы могли обработать ЕНП и верно его распределить, организации и ИП не позднее 25-го числа месяца, в котором установлен срок уплаты, представляют в налоговый орган уведомление об исчисленных суммах налогов, авансовых платежей по налогам, сборов, страховых взносов. В нем производится «раскадровка» ЕНП по суммам отдельных авансовых платежей по налогам (налогов, страховых взносов) с указанием сроков уплаты, КПП, ОКТМО и КБК (п. 9 ст. 58 НК РФ).
Уведомление передается в электронной форме с применением УКЭП либо через личный кабинет налогоплательщика (ЛКН).
В течение 2023 года уведомления об исчисленных суммах налогов, сборов, авансовых платежей по налогам, страховых взносов могут представляться в налоговые органы в виде распоряжений на перевод денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации, на основании которых налоговые органы могут однозначно определить принадлежность денежных средств к источнику доходов бюджетов, срок уплаты и иные реквизиты, необходимые для определения соответствующей обязанности (п. 12, 14, 16 ст. 4 Федерального закона от 14.07.2022 № 263-ФЗ).
Сроки уплаты авансовых платежей
Транспортный налог — региональная пошлина, а значит правила его выплаты разнятся в зависимости от региона регистрации транспорта. В некоторых субъектах РФ вообще нет предписания перечислять АТН.
Возьмем для примера фирмы, прошедшие регистрацию в Московской области. Здесь обязательство выплачивать авансы по ТН предусмотрено региональным законом. Крайний срок перечисления выплаты — последнее число месяца, наступившего по истечении НП.
В большинстве регионов АТН должны перечисляться в бюджет:
за I кв. — до 30.04;
за II кв. — до 31.07;
за III кв. — до 31.10.
Субъектами РФ не могут быть определены сроки уплаты АТН, которые наступали бы раньше сроков, определенных НК РФ.
Законами субъектов РФ также могут быть предусмотрены различные льготы.
За дату выплаты АТН будет учтен день передачи платежки в отделение банка. Ближайший рабочий день после крайнего срока еще не будет считаться просрочкой, но при условии, что во время оплаты межбанковские расчеты еще не были закрыты.
Если платеж был просрочен, назначается пеня, начисляемая за каждый день просрочки, даже за выходные и праздничные дни.
Размер пени = (СР х СЗ х Д) : 300, где
СР — актуальная ставка рефинансирования;
СЗ — сумма задолженности;
Д — кол-во просроченных дней.
Пример города, предприятия которого освобождены от расчета АТН, — г. Москва.
Вид налога | За какой период уплачивается | Крайний срок уплаты |
---|---|---|
Налог на прибыль (при уплате только ежеквартальных авансовых платежей) | За 2021 год | 28.03.2022 |
За I квартал 2022 г. | 28.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | 28.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | 28.10.2022 | |
За 2022 год | 28.03.2023 | |
Налог на прибыль (при уплате ежемесячных авансовых платежей с доплатой по итогам квартала) | За 2021 год | 28.03.2022 |
За январь 2022 г. | 28.01.2022 | |
За февраль 2022 г. | 28.02.2022 | |
За март 2022 г. | 28.03.2022 | |
Доплата за I квартал 2022 г. | 28.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | 28.04.2022 | |
За май 2022 г. | 30.05.2022 | |
За июнь 2022 г. | 28.06.2022 | |
Доплата за I полугодие 2022 г. | 28.07.2022 | |
За июль 2022 г. | 28.07.2022 | |
За август 2022 г. | 29.08.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | 28.09.2022 | |
Доплата за 9 месяцев 2022 г. | 28.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | 28.10.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | 28.11.2022 | |
За декабрь 2022 г. | 28.12.2022 | |
За 2022 год | 28.03.2023 | |
Налог на прибыль (при ежемесячной уплате авансов исходя из фактической прибыли) | За 2021 год | 28.03.2022 |
За январь 2022 г. | 28.02.2022 | |
За февраль 2022 г. | 28.03.2022 | |
За март 2022 г. | 28.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | 30.05.2022 | |
За май 2022 г. | 28.06.2022 | |
За июнь 2022 г. | 28.07.2022 | |
За июль 2022 г. | 29.08.2022 | |
За август 2022 г. | 28.09.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | 28.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | 28.11.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | 28.12.2022 | |
За 2022 год | 28.03.2023 | |
НДС | 1-й платеж за IV квартал 2021 г. | 25.01.2022 |
2-й платеж за IV квартал 2021 г. | 25.02.2022 | |
3-й платеж за IV квартал 2021 г. | 25.03.2022 | |
1-й платеж за I квартал 2022 г. | 25.04.2022 | |
2-й платеж за I квартал 2022 г. | 25.05.2022 | |
3-й платеж за I квартал 2022 г. | 27.06.2022 | |
1-й платеж за II квартал 2022 г. | 25.07.2022 | |
2-й платеж за II квартал 2022 г. | 25.08.2022 | |
3-й платеж за II квартал 2022 г. | 26.09.2022 | |
1-й платеж за III квартал 2022 г. | 25.10.2022 | |
2-й платеж за III квартал 2022 г. | 25.11.2022 | |
3-й платеж за III квартал 2022 г. | 26.12.2022 | |
1-й платеж за IV квартал 2022 г. | 25.01.2023 | |
2-й платеж за IV квартал 2022 г. | 27.02.2023 | |
3-й платеж за IV квартал 2022 г. | 27.03.2023 | |
Налог при УСН (включая авансовые платежи) | За 2021 год (уплачивают только организации) | 31.03.2022 |
За 2021 год (уплачивают только ИП) | 04.05.2022 | |
За I квартал 2022 г. | 25.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | 25.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | 25.10.2022 | |
За 2022 год (уплачивают только организации) | 31.03.2023 | |
За 2022 год (уплачивают только ИП) | 03.05.2023 | |
НДФЛ с отпускных и больничных пособий | За декабрь 2021 г. | 10.01.2022 |
За январь 2022 г. | 31.01.2022 | |
За февраль 2022 г. | 28.02.2022 | |
За март 2022 г. | 31.03.2022 | |
За апрель 2022 г. | 04.05.2022 | |
За май 2022 г. | 31.05.2022 | |
За июнь 2022 г. | 30.06.2022 | |
За июль 2022 г. | 01.08.2022 | |
За август 2022 г. | 31.08.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | 30.09.2022 | |
За октябрь 2022 г. | 31.10.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | 30.11.2022 | |
За декабрь 2022 г. | 09.01.2023 | |
ЕСХН | За 2021 год | 31.03.2022 |
За I полугодие 2022 г. | 25.07.2022 | |
За 2022 год | 31.03.2023 | |
Торговый сбор на территории г. Москвы | За IV квартал 2021 г. | 25.01.2022 |
За I квартал 2022 г. | 25.04.2022 | |
За II квартал 2022 г. | 25.07.2022 | |
За III квартал 2022 г. | 25.10.2022 | |
За IV квартал 2022 г. | 25.01.2023 | |
НДФЛ (ИП на ОСН за себя, включая авансовые платежи) | За 2021 год | 15.07.2022 |
За I квартал 2022 г. | 25.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | 25.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | 25.10.2022 | |
За 2022 год | 17.07.2023 | |
НДС (импорт из ЕАЭС) | За декабрь 2021 г. | 20.01.2022 |
За январь 2022 г. | 21.02.2022 | |
За февраль 2022 г. | 21.03.2022 | |
За март 2022 г. | 20.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | 20.05.2022 | |
За май 2022 г. | 20.06.2022 | |
За июнь 2022 г. | 20.07.2022 | |
За июль 2022 г. | 22.08.2022 | |
За август 2022 г. | 20.09.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | 20.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | 21.11.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | 20.12.2022 | |
За декабрь 2022 г. | 20.01.2023 |
Законодательные акты по теме
Документы представлены следующими актами:
ст. 394 НК РФ | Допустимые ставки земельного налога |
ст. 395 НК РФ | Об организациях, освобожденных от уплаты земельного налога |
Федеральный закон № 320-ФЗ от 23.11.2015 года | Об утверждении сроков уплаты земельного налога для физлиц и ИП |
ст. 397 НК РФ,
Приказ ФНС РФ в редакции от 14.11.2013 «Об утверждении формы налогового уведомления» |
О невозможности для юрлиц уплатить земельный налог до наступления отчетной даты |
п. 3 ст. 393 НК РФ | Об уплате авансовых платежей по земельному налогу юридическими лицами, если эта норма установлена местными властями |
п. 2 ст. 388 НК РФ | О неуплате земельного налога физическими лицами и организациями, пользующиеся земельным участком по договору безвозмездного срочного пользования и по договору аренды |