Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как отмечено выше, для получения точной информации необходимо уточнить региональные условия получения жилья для многодетных семей в 2023 году. Оперативно изучить действующие программы можно на официальном сайте муниципалитета. Там же публикуют список сопроводительных документов.
Независимо от региона проживания семьи, субсидию на покупку дома или квартиры выделяют в порядке очереди.
Также льготные условия покупки жилья касаются только малообеспеченных многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
То есть:
- У семьи нет приватизированной или муниципальной жилплощади.
- Жильё не соответствует нормативам на человека или находится в аварийном состоянии.
- Один из членов семьи болеет серьёзным заболеванием, например туберкулёзом в открытой форме.
Как получают компенсационную выплату
Каждой семье выдается порядковый номер, который дает возможность узнать, насколько продвинулась очередь за тот или иной период.
За информацией можно обращаться в разные инстанции:
- МФЦ;
- администрация;
- официальный городской портал;
- ресурс Госуслуги.
Узнать свое место в очереди льготник может. Но получить сведения о том, когда она подойдет, или о тех, кто стоит за и перед конкретной семьей, невозможно.
Как только деньги выделяются, многодетную семью оповещают об этом. Она должна обратиться в администрацию и получить сертификат. Дальнейший алгоритм действий таков:
- Поиск жилья.
- Обращение в банк.
- Предоставление сертификата и документов на сделку.
- Ожидание проверки.
- Перечисление средств продавцу.
Обналичивать субсидию и рассчитываться за квартиру самостоятельно нельзя.
После оформления свидетельства у просителей есть около 90 дней на подачу документации в финансовое учреждение.
Кто не может получать субсидию
Законодательство РФ устанавливает не только перечень лиц, которым полагаются компенсации за коммунальные услуги, но и круг граждан, которые не могут претендовать на данные выплаты. К последним относятся:
- иждивенцы с пожизненной рентой;
- граждане, у которых имеется контракт о безвозмездном пользовании жилплощадью;
- мигранты, страна убытия которых не входит в международное соглашение о субсидиях.
Помимо требований к личности претендента на льготу, закон оговаривает обязательные характеристики для жилья, на которое планируется оформление субсидии. Так, оно должно являться местом постоянного проживания заявителя. Это подтверждается либо постоянной пропиской, либо наличием договора аренды. Временная регистрация в качестве основания для получения льготы не подходит. Площадь жилья должна соответствовать принятым нормативам:
- не более 33 кв. м. – для одного человека;
- не более 42 кв. м. – для двух жильцов;
- не более 18 кв. м. – для каждого из членов семьи, в которой более двух человек.
1. В квартире прописаны трое человек: муж, жена и ребенок 11 лет.
Квартира является муниципальной, площадь ее 54 м². Зарплата родителей составляет 42000 рублей.
Определяем прожиточный минимум: двое трудоспособного возраста – прожиточный минимум 10898 рублей и ребенок – 10590 рублей.
Планируемые нововведения в 2023 году
Относительно привилегий по оплате коммунальных услуг, а также непосредственного обеспечения жильцов всем необходимым, в 2023 году планируется внесение ряда нововведений:
- готовится новый законопроект относительно прямых расчетов стоимости услуг ЖКХ;
- планируется заключение договоров о предоставлении необходимых услуг для жильцов многоквартирных домов, при этом решение они будут принимать самостоятельно при выборе поставщика на общих собраниях;
- при неисполнении требований об оплате и наличии задолженности в среднем за два месяца, управляющая компания сможет расторгнуть договор с жильцом в одностороннем порядке;
- жильцам не потребуется в отдельном порядке заключать договор и ставить свои подписи, так как он будет заключен в автоматическом порядке;
- дополнительно пройдет очередная индексация, которая повысит уровень положенных скидок или компенсационных субсидий для льготников.
Что делать, если в субсидии отказали?
Осеннего бума на покупку жилья в этом году в России не наблюдается. Спрос, обычно подскакивающий в сентябре, вырос незначительно, а в Москве и вовсе упал.
Раньше нужно было предоставлять документ, который подтверждает отсутствие долгов перед коммунальщиками, а также справку о составе семьи. Теперь эти документы не требуется.
А вот в Москве предпенсионер может рассчитывать на скидку в 50% при оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если имеет звание «Ветеран труда» или «Ветеран военной службы».Льготы ветеранам боевых действийВетеранам боевых действий по федеральному законодательству также предоставляется субсидия на оплату услуг ЖКХ.
Например, в Москве максимально допустимая доля совокупных расходов семьи на оплату услуг ЖКХ установлена в размере 10%, в Санкт-Петербурге — 14%, в Якутии — 15%, в Омске — 18% для пенсионеров и инвалидов I и II групп и 20% — для других категорий, в Кемерове — от 5 до 17%.
А вот в Москве предпенсионер может рассчитывать на скидку в 50% при оплате жилого помещения и коммунальных услуг, если имеет звание «Ветеран труда» или «Ветеран военной службы».Льготы ветеранам боевых действийВетеранам боевых действий по федеральному законодательству также предоставляется субсидия на оплату услуг ЖКХ.
Чиновники будут проверять базу с решениями судов. Если там обнаружится решение о взыскании долга, тогда будет считаться, что он есть.
Дополнительные нюансы
1. Держателю сертификата придется своевременно предоставлять отчеты о потраченных денежных средствах и о том, на каком этапе на текущий момент находится строительство частного дома.
2. Использовать средства сертификата необходимо в течение 6 месяцев. Если срок упущен, придется еще раз собирать документы и предоставлять их на рассмотрение, ожидая своей очереди.
3. За 6 месяцев дом должен быть построен на 2/3. Держатель сертификата дважды предоставляет администрации отчет. Через 1 месяц после перечисления денег потребуется проинформировать административные органы о первых результатах целевой траты денег, предоставив квитанции и чеки о покупке стройматериалов, договоры со стройкомпаниями, проектную документацию. После окончания строительных работ администрации необходимо вручить кадастровый паспорт жилья.
4. Если семейство израсходовало деньги на личные нужды или вовремя не предоставило отчетов, то перечисленные им средства будут возвращены государству. Также для людей есть риск получения административных штрафных санкций или – в тяжелых случаях – инициирования уголовного дела.
Как рассчитывается субсидия
Еще в 1996 году был принят Указ Президента РФ, в котором предусмотрен рекомендованный норматив для расчета субсидии. Он не может быть ниже 70% от нормативной стоимости приобретаемого жилья, а точные размеры регионы могут устанавливать самостоятельно. Жилищная субсидия многодетным семьям в Москве выделяется до 100% от нормативной стоимости, и определяется следующим образом:
- для вторичного рынка недвижимости используется показатель рыночной стоимости жилья, определяемой по заключению эксперта;
- для приобретения вновь постороннего жилья, введенного в эксплуатацию застройщиком, используется показатель кадастровой стоимости;
- если субсидия выделяется на долевое строительство, максимальный размер выплаты из бюджета не может превышать 70%.
Соцвыплата предоставляется в сумме, которая зависит от состава семьи и нормативной стоимости 1 м² жилплощади в муниципальном образовании. Но не от фактической стоимости жилья, внесенной в договор купли-продажи. Размер субсидии составляет:
- 30% от расчетной стоимости жилплощади — для супругов, у которых нет детей.
- 35% от расчетной стоимости — для семьи или одинокого родителя с ребенком.
Расчетная стоимость жилья зависит от трех факторов:
- Численность молодой семьи.
- Общая площадь жилого помещения, положенная ей по нормативам (42 м² для семейства из 2-х человек и по 18 м² на каждого для семьи из 3-х и более человек).
- Нормативная стоимость квадратного метра в пределах муниципального образования. Она не может быть больше усредненной стоимости жилой площади в в Новгородской области. Последняя во во 2-м квартале 2017 г. составляет 34 289 руб.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Единственно возможный вариант использования субсидии — направить ее на частичную оплату покупаемой или строящейся жилплощади. Потом это жилье нужно будет оформить в общую собственность членов семьи (за исключением кредитного жилья). Дом или квартира, в которую вкладываются бюджетные средства, должна быть расположена в Новгородской области (но не обязательно в том же населенном пункте, где живет заявитель).
Соцвыплату предоставляют в безналичном виде через банк. Ее можно направлять на такие нужды:
- Покупка дома или квартиры на первичном/вторичном рынке.
- Первый взнос по кредиту на покупку/строительство жилья, в том числе ипотечному.
- Оплата процентов и тела по жилищному кредиту (но не штрафов или других санкций).
- Завершающий платеж по паевому взносу в кооперативное строительство.
- Оплата работы субподрядчиков по договору о строительстве частного жилого дома.
Вместе с деньгами из госказны всегда предполагается использование личных средств заявителя. Одновременно можно подключить средства маткапитала. Программа «Молодая семья» не подразумевает полную оплату купленной квартиры или предоставление бесплатного жилья.
Ответы на часто возникающие вопросы
Вопрос №1: Какие семьи в России считаются многодетными?
Ответ:
В каждом регионе Российской Федерации свое видение многодетной семьи, в одних достаточно иметь трое детей, чтобы получить звание многодетной семьи, в других это не менее пяти. Государство всячески пытается поддерживать такие семьи, оказывая им помощь в получении субсидий и льгот. Основной из них считается субсидия на постройку собственного жилья.
Вопрос №2: Каким критериям должно соответствовать многодетная семья, чтобы получить такую субсидию?
Ответ:
Для начала семья должна быть признана многодетной и нуждающейся в жилье, нуждающимися признаются те семьи, которые не имеют в собственности своего жилья ни по договору социального найма либо там, где они прописаны количество метров на одного слишком мало и ниже нормы.
Вторым случаем к приобретению субсидии считается аварийное состояние и непригодность жилья, а также проживание больных членов семьи вместе с многодетной, например туберкулезников. Помимо этого к родителям предъявляется требование по трудоустройству и стажу работы не менее 10 лет и обязательно гражданство Российской Федерации для всех проживающих.
Льготы и компенсации многодетным семьям
В Великом Новгороде семья признается многодетной, если в ней был рожден/усыновлен 3 ребенок, при этом все предыдущие дети могут являться родными, приемными, усыновленными, взятыми под опеку, также хотя бы двое детей не должны быть старше 18 лет.
По закону № 750-ОЗ от 27.03.2015 г. и другим нормативным актам многодетные семьи имеют право на льготы и компенсации.
Если доход на каждого члена семьи менее двойного прожиточного минимума:
- компенсация 50% за услуги ЖКХ (ежемесячно);
- льготный проезд школьникам на автобусе.
Льготы и компенсации, не зависящие от доходов и других выплат:
- предоставление бесплатных лекарств по рецепту детям до 6 лет;
- прием в детский сад вне очереди;
- прием родителей и детей в медучреждения в первую очередь;
- предоставление бесплатного участка для строительства (дачного или жилищного);
- единовременная выплата, направленная на помощь в решении жилищного вопроса, она может использоваться на покупку или строительство жилья.
Пособия на ребенка в Великом Новгороде и Новгородской области
Поддержка семей с детьми в Новгородской области обеспечивается силами федерального и областного бюджетов. Из первого выплачиваются государственные пособия семьям с детьми, из второго — областные, которые более точно и целенаправленно реагируют на нужды родителей с детьми с учетом особенностей проживания в регионе и устанавливаются по принципам нуждаемости и адресности.
Есть также виды помощи, которые предоставляются из бюджета муниципалитетов. Примечательно, что региональные выплаты в Новгородской области не подлежат ежегодной индексации.
Меню для навигации по странице Новгородская область характеризуется неблагоприятной демографической ситуацией — рождаемость тут ниже, чем в среднем по России. Решать проблемы демографии пытаются в том числе за счет выплат на детей. Так, для улучшения рождаемости тут действует ежемесячная выплата до 3 лет в размере прожиточного минимума семьям, решившимся на рождение 3-го или последующего ребенка.
Жилищные субсидии для многодетных семей
560 просмотров всего, 10 просмотров сегодня Финансирование расходов, связанных с предоставлением , осуществляется средствами региональных бюджетов.
Поэтому пособие предоставляется семьям в порядке очереди исходя из финансового состояния бюджета субъектов России.
Существует несколько правил оказывающих влияние на использование: пособие используется в целях, которые предусмотрены региональным законодательством (такими целями являются: финансирование строительства жилых сооружений, приобретение квартиры на вторичном либо первичном жилищном рынке); направление пособия на покупку жилья в строящемся сооружении, если возведение объекта приближается к завершению (например, в Москве установлена степень готовности здания на уровне 70 процентов); использование начисленной субсидии на приобретение квартиры должно состояться на протяжении 180 дней с момента её получения – если в течение этого периода сделка не состоится, то многодетному семейству потребуется заново регистрироваться в очереди на получение пособия;