Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно подать на расширение жилплощади в 2021 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Московская область условия для участников программы ставит жесткие, в частности предъявляются строгие возрастные требования: оба молодых супруга не должны быть старше 35 лет. Одинокий молодой родитель тоже не может быть старше этого возраста. Если жители МО стали участниками программы, когда им еще не исполнилось 36 лет, но при достижении данной возрастной планки (заявителем или его супругом) еще стоят в очереди на субсидию, из программы их исключат.
Кто имеет право на расширение жилплощади?
Категории граждан, которые могут признаны такими, которые имеют право на расширение жилплощади, четко прописаны в статье 51 ЖК РФ. К ним относятся:
- Граждане страны, которые на время написания заявления не имеют в собственности жилых помещений, и они не используют их по договору аренды.
- У льготников могут быть и другие помещения на условиях социальной аренды, но общая их площадь должна быть меньше учетной нормы, которая полагается на одного человека в конкретном округе или регионе.
- Семья должна официально быть признана малоимущей, и иметь документальное этому подтверждение. Это означает, что прибыль на каждого члена семьи должна быть меньше, чем установлено в регионе, где они живут.
- Правом на получение жилищных сертификатов так же могут воспользоваться владельцы материнского капитала, который выплачивается после рождения второго или последующих малышей.
- Военнослужащие, и члены их семей имеют право подавать заявление на улучшение жилищных условий за счет государства.
Если вы относитесь к одной из этих категорий, и жилье не устраивает вас по площади, смело пишите соответствующее заявление.
Кто имеет право на расширение жилплощади
Лишь несколько категорий граждан могут встать на очередь на улучшение жилищных условий:
- Лица, не являющиеся собственниками жилья или членами семьи собственника жилого помещения.
- Граждане, не проживающие в квартире по договору соцнайма, не являющиеся членами семьи нанимателя.
- Жители домов или квартир в многоквартирном доме, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
- Граждане, проживающие несколькими семьями в жилом помещении, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним является невозможным.
- Граждане, являющиеся собственниками жилого помещения или нанимателями жилья ,площадь которой признана ниже учетной нормы на одного члена семьи.
Не исключены ситуации, когда заявитель или члены его семьи имеют в собственности несколько помещений или распоряжаются ими по договору соцнайма. Тогда степень нуждаемости в улучшении жилищных условий рассчитывается на основании общего суммарного значения имеющихся жилплощадей.
Как попасть в очередь и отслеживать ее?
Мнение эксперта
Тарасов Дмитрий Тимофеевич
Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Что же касается очереди, то не существует определенного порядка, распоряжения или документа, в соответствии с которым формируется список. Это делают сами социальные работники, исходя из количества людей, претендующих на жилье в этот момент.
Но, жилье сейчас строится очень медленно, потому в некоторых небольших городках в очереди находятся еще те, кто становился в нее более 25 лет назад.
Немного лучше ситуация обстоит у военных, для них система становится доступной, если простой солдат или представитель более старших чинов станут участником накопительной ипотеки, и оформят все необходимые документы для жилищного кредита.
Отследить продвижение очереди можно на сайте региональных администраций, или непосредственно посетив социальную службу по месту регистрации и проживания.
Виды жилищных программ
Один из способов получить новое жилье или материальное возмещение его части при покупке — стать участников одной из жилищных программ.
Сегодня те, кто находится на учете в очереди на расширение жилплощади, активно участвуют в федеральной программе «Жилище». В рамках данной программы действуют различные ответвления, предназначенные для улучшения сложившейся ситуации с жильем среди некоторых социальных слоев населения.
Особенной популярностью пользуются программы поддержки молодых семей, предлагающие жилищные субсидии супругам в возрасте до 35 лет, а также имеющим одного или нескольких детей.
Благодаря возможностям жилищных программ, граждане пользуются несколькими способами улучшения условий проживания:
- Предоставление жилплощади в рассрочку.
- Выделение сертификата на квартиру.
- Выдача ипотечной ссуды на льготных условиях.
- Помощь в покупке квартиры у местных властей по сниженной стоимости.
- Выделение субсидии.
Порядок получения господдержки
Прежде чем предпринимать какие-либо действия для получения поддержки от государства, следует убедиться в наличии шансов на успех:
- Определить свою принадлежность к льготной категории граждан.
- Узнать учетные нормы жилплощади на человека в регионе проживания, после чего произвести расчеты в имеющемся жилье, сопоставив результаты с условиями получения субсидии.
- Обратиться за дополнительной консультацией в местные органы соцзащиты.
Далее заявителю необходимо:
- Собрать пакет документов и справок, требуемых для получения статуса нуждающегося в жилом помещении.
- Подать документы в комиссию, назначенную уполномоченным органом (в большинстве городов функция приема документов для передачи профильной комиссии возложена на многофункциональные центры).
- Получить статус нуждающегося.
- Зарегистрироваться в очереди на расширение жилищных условий (в администрации, МФЦ или через электронные госуслуги).
Комплектность предоставляемых документов проверяют при приеме документов. Достоверность сведений о заявителе устанавливается в специальной комиссии, в которую передаются документы в установленные сроки.
Если жилищные условия заявителя и его социальная категория соответствуют условиям получения субсидии, тогда у него обязаны принять документы и зарегистрировать в очереди. В случаях, когда гражданин принадлежит к нескольким льготным категориям, воспользоваться субсидией он вправе только по одному из оснований.
Обязательные требования к претендентам
Программа по расширению жилищных условий в 2020 году распространяется на льготников, к которым относят следующие категории лиц:
- граждане, которые не имеют в своей собственности жилья;
- те, кто не проживают в арендованной квартире;
- случаи, когда место проживания находится в критичном состоянии по физическим и техническим критериям;
- семьи, имеющие в своем составе больных родственников, проживание с которыми является небезопасным;
- граждане, живущие в слишком маленьких квартирах, то есть площадь жилья не соответствует установленным нормам;
- ситуации, когда в одной квартире проживают чужие друг другу люди, не являющиеся родственниками.
При этом если положение данных граждан усугубляется аварийным состоянием дома или тяжелыми опасными болезнями, то они имеют право стать участниками программы во внеочередном порядке.
Поддержка малоимущих в сфере жилищно-коммунального хозяйства
В связи с регулярным ростом тарифов в сфере коммунального обслуживания, государство на уровне регионов ввело специальную льготу для малоимущих — субсидию на оплату коммунальных счетов.
Для ее предоставления малоимущие должны: являться собственниками квартир или пользоваться ими на основе социального найма, а также снимать жилье по договору аренды либо числиться в жилищном кооперативе.
Условия, которым должны соответствовать заявители:
- У них нет долгов в сфере коммунальных услуг;
- Сумма их ежемесячных платежей за коммунальные услуги выше установленной нормы. Норма устанавливается в каждом регионе отдельно.
Важно! При расчете нормы учитываются: нормативная стоимость услуг, количество человек, общий доход, ранее оформленные коммунальные льготы (в связи с пенсионным возрастом, инвалидностью, многодетностью и прочее).
Как получить квартиру малоимущим семьям бесплатно
Накопление средств для обеспечения семьи жильем процесс очень сложный, длительный, затратный, при этом он иногда оказывается не под силу даже лицам со стабильным высоким доходом.
Что говорить о семьях с низким доходом, многодетных, которые, в силу определенных особенностей, не могут чувствовать себя уверенно в удовлетворении элементарных бытовых нужд, не говоря уже о такой дорогостоящей, но такой жизненно необходимой покупке, как приобретение собственного жилья.
Однако в век экономического кризиса и повально высоких цен малоимущие семьи могут рассчитывать на такое глобальное событие, как получение ключей от своей квартиры. Все дело в жилищной субсидии, которую предлагает государство при определенных условиях, и 2020 год не стал исключением.
Куда нужно обратиться?
Следующий вопрос, который интересует такие семье – куда именно нужно обращаться за помощью. Такими вопросами занимается администрация или органы социальной защиты населения.
Для начала следует посетить органы социальной защиты, чтоб узнать о том, положены ли вам льготы, и какие именно. Для этого заранее приготовьте документы:
- Справку о доходах семьи за последний год. С помощью этого документа вы показываете, что действительно не имеете возможности приобрести жилье самостоятельно;
- Справка из БТИ о техническом состоянии жилплощади, на которой вы сейчас проживаете.
На основании этих двух справок и будет вынесено решение о льготах, и о постановке вас в очередь на жилье. Но, для этого нужно будет подождать, поскольку в таких ситуациях создается целая комиссия, которая внимательно рассматривает каждое отдельное дело.
Виды государственной поддержки
Сегодня государство предлагает несколько вариантов помощи нуждающимся. Каждый случай рассматривается в отдельности и зависит не только от категории заявителя, но и от региона обращения.
Каждый субъект РФ готов предложить специальные программы и подпрограммы, направленные на улучшение жилищных условий различных социальных групп.
Преимущественно, меры расширения жилищного пространства сводятся к следующим действиям:
- Предоставление ипотечного кредита по сниженной ставке.
- Выдача субсидии для уплаты первоначального взноса по ипотечному займу или для возмещения части стоимости жилья.
- Специальные программы для расширения жилплощади.
- Выделение квартиры по договору социального найма.
- Помощь в самостоятельном приобретении жилья.
- Программы, предназначенные для обеспечения жильем.
Какие документы нужны на расширение
Перечень документов, которые могут потребоваться при постановке в очередь на расширение жилусловий, могут отличаться в регионах. Мы рассмотрим список базовых бумаг, без которых не обойтись:
- копии страниц паспорта заявителя и оригинал для сверки;
- документы, удостоверяющие личности всех членов семьи;
- брачное свидетельство, если семья полная;
- справка из БТИ, договор соцнайма, другие правоустанавливающие документы;
- выписка о составе семьи;
- справки, взятые по месту занятости всех участников семьи (по месту работы, учебы, службы).
В зависимости от условий нуждаемости и оснований, дополнительно нужно представить:
- Справку с медучреждения, если в семье тяжелобольной человек.
- Заключение экспертизы о признании помещения аварийным.
- Удостоверение многодетной семьи.
Как правильно подать на расширение жилплощади
На первом месте будут стоять те семьи, чье жилье не соответствует установленным нормам, а своими силами он не может приобрести недвижимость с лучшими условиями. В таких случаях даже не задумываются, можно ли получить субсидию, ведь она дается практически всегда при данных условиях.
- Молодые семьи, сюда же входят и одинокие родители, которые выращивают ребенка, не достигшего определенного возраста, из-за чего в силу своего развития не могут обеспечить полноценную финансовую поддержку. Главное условия для таких семей – наличие жилых помещений, в которых условия можно охарактеризовать как непригодные.
- Малоимущие семьи, к которым принято относить те семьи, где месячного заработка не хватает для обеспечения прожиточного минимума, что, соответственно, закрывает возможность не только приобретения лучшего по качествам жилья недвижимости, но даже не предоставляет возможности для составления полноценного питания. В таком случае во внимание будут приняты минимальные показателя площади, которые необходимы для каждого члена семьи.
- Многодетные семьи, которые помогают увеличивать рождаемость, но из-за количества жителей в квартире или доме, нет возможности обеспечить необходимые минимальные площади для каждого ребенка. Государство поможет приобрести большую квартиру или собственный дом с участком.
- Люди со слабым здоровьем, инвалиды и родственники таких граждан, при условии, что они не могут работать вовсе, либо имеют ограничения. Все это позволяет отнести таких граждан к социально-незащищенной категории, которые не имеют возможности собственными силами изменить жилищные условия в лучшую сторону.
- Ветераны войны.
Как встать в очередь на расширение жилплощади
Если дом многоэтажный, можно присоединить чердак, кладовку, подвал, бытовое или прочее техническое помещение. Чтобы соседи не подавали исковое заявление в суд в результате таких присоединений, до начала работ необходимо подать запрос, собирать подписи и получить право на подобную деятельность. За самовольные строительные работы грозит штраф и требование вернуть всё в прежний вид.
На законодательном уровне разработаны и условия, согласно которым разрешаются изменения и рассматриваются возможности относительно предоставления нового жилья. Когда статус малоимущего и нуждающегося в улучшениях жилплощади гражданина будет подтверждён, подаётся заявление для того, чтобы стать в очередь и получить большую жилплощадь, чем имеется на момент обращения.
Кто имеет право на расширение жилплощади в 2021 году
- не иметь в собственности иное жилье и не владеть квартирой на основании соглашения об аренде;
- помещение, в котором проживает гражданин, не соответствует установленным законодательством техническим нормам. Например, жилье находится на цокольном этаже, вентиляция, отопление, лифты, водоснабжение и прочие инженерные системы, имеющиеся в доме, смонтированы с нарушением правил безопасности. Нередко возникают ситуации, когда несущие конструкции здания находятся в аварийном состоянии, что непосредственно угрожает здоровью и жизни жильцов;
- Если один из членов семьи имеет хроническое заболевание в тяжелой форме, при этом проживание с ним на одной жилплощади невозможно. К таким недугам, согласно Приказу Минздрава России от 30.11.2021 N 991н, относятся – туберкулез, ВИЧ-инфекция у детей, лепра, болезни опорно-двигательной системы и тп;
- норма жилплощади на человека не соответствует принятым стандартам.