Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли соединить квартиры друг над другом?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Данила: Двухуровневые квартиры можно условно поделить на две группы: те, которые были так и запланированы в момент постройки, и те, которые получились в результате объединения двух квартир на соседних этажах. Сооружать двухуровневые квартиры в жилых комплексах начали в самом конце 1990-х — начале 2000-х. Одним из первых жилых комплексов с такими квартирами стал «Агаларов Хаус» на углу улицы Климашкина и Грузинской площади — его построили в 1998 году.
В старых домах двухуровневые квартиры возникают после перепланировки. Собственник покупает сразу две квартиры, расположенные одна над другой, и объединяет их. Или же к квартире на последнем этаже присоединяется технический нежилой этаж — тогда второй уровень получается мансардным или просто с более низким потолком. Для согласования такой перепланировки необходимо созывать ТСЖ и заручаться согласием всех жильцов дома. В некоторых случаях перемещаться между этажами перестроенной квартиры можно только на независимом лифте.
Как называются двухярусные квартиры
> > При декорировании жилых помещений используют самые разнообразные стили. Чтобы оформить двухуровневую квартиру, вопреки желанию попробовать побольше нового, следует обратиться к единому стилю. Данный вариант станет элегантным, утонченным и самым оптимальным решением.
К тому же смешение стилей может привести к зрительному уменьшению пространства комнат.
Единый же стиль, напротив, расширяет помещение. Данный эффект достигается путем плавного перехода из комнаты в комнату, вследствие чего он получается размытым, а значит более просторным. Центром композиции в двухуровневых квартирах служит гостиная.
Внимание Например, в квартирах реконструируемых зданий отделка квартиры вытекает из архитектуры и планировочных решений.
Важно: Пространство нижнего уровня будет просматриваться не только с высоты человеческого роста, но и сверху. Из-за этого в фокус внимания попадут все детали интерьера — от плоскости столешницы до расстановки стульев. Стоит внимательно продумать интерьер на первом этаже, вплоть до узора ковра, так как часто он будет виден именно со второго уровня.
Рекомендуем прочесть: Сколько штраф за переход на красный свет
Лестница Лестница должна быть безопасной и удобной, а также достаточно широкой для переноса крупногабаритных вещей. Не стоит экономить площадь за счет уменьшения лестницы: от нее зависит комфортная жизнь в квартире. Если вопрос безопасности в современных элитных домах решен, то проблема первого этажа никуда не делась.
Немного истории о двухуровневых квартирах
Первые квартиры двух уровней появились в сталинские времена. Их создавали для партийных бонз и находились они в башнях сталинских домов. В Москве и по сей день существует такая квартира. Она находится на Фрунзенской набережной и жил в ней тогда сам Маленков. Далее в столице перед олимпийскими играми в процессе построения Северного Чертаново, тоже построили двухуровневые квартиры. Пик популярности таких квартир пришелся на 2000 е года.
Очень часто богатые москвичи покупали квартиры на нижнем и высшем этажах вторичного фонда и перестраивали их в двухуровневые, объединяя по вертикали. Таким образом они становились владельцами новомодной и удобной недвижимости и увеличивали свою жилплощадь. Первыми современные новостройки на улице Версаева и Татарской внедрили двухуровневые квартиры. И то они были только на последних этажах.
Дизайн четырехэтажного дома в Лондоне
Если вы собираетесь сделать двухэтажную квартиру из купленных друг над другом одноэтажных квартир, то большое количество времени может уёти на процесс согласования перепланировки.
Вторым важным вопросом такой перепланировки будет обустройства лестницы — под неё придется выделить значительную часть площади, к ее конструкции предъявляются серьезные требования. Придется согласовывать любые работы, связанные с нарушением целостности перекрытий, установлением колон и прочие действия, но это всё решаемо, если выполнять такие работы не самостоятельно, а сразу обратиться в дизайн-бюро, которое имеет в портфолио аналогичные по сложности проекты.
Особенности отделки двухэтажной квартиры
Дизайн двухуровневой квартиры должен отличаться от оформления помещения с одним уровнем:
- Один стиль. Если дизайн комнат на двух этажах будет относиться к разному интерьеру, результатом станет ощущение захламленности и разобщенности. В случае, когда один и тот же стиль кажется неинтересным и хочется внести элементы эклектики, нужно выбрать хотя бы родственные варианты, а не пытаться совместить что-то современное с чем-то классическим.
- Много света. Из-за специфики двухуровневой квартиры окон для нормального освещения может не хватать. Потому важно дополнять интерьер двухуровневой квартиры многочисленными светильниками, каждый из которых будет включаться отдельно.
- Меньше вещей. Два уровня предоставляют больше площади, но если это не две соединенные в одну квартиры, то лучше постараться использовать ее рационально. Мебель не должна загромождать пространство. Необходимо больше света и места, иначе ощущение будет прямо противоположное тому, которое хотелось получить.
Отзывы на наше производство лестниц
Двухуровневая квартира позволяет зонировать пространство без больших усилий со стороны дизайнера. Именно поэтому второй свет так популярен и распространен. Ведь от правильности расчетов будет зависеть безопасность вашей семьи!
Перекрытия в двухуровневой квартире
Квартира в два уровня — выбор людей, предпочитающих четкое разделение комнат и зон. Дизайнеры считают, что подобные проекты предпочитают молодые семьи с детьми. Это вполне объяснимо: родители хотят разделить родительскую спальню с детскими комнатами и гостиной.
Для того, чтобы создать второй ярус, одной высоты потолков недостаточно. Обязательно еще и прочное перекрытие, которое будет держать вес всей постройки. Сколько стоит сделать перекрытие в двухуровневой квартире — вопрос, который часто задают люди. Стоимость проекта всегда рассчитывается индивидуально. Ведь она зависит от множества факторов:
Ремонт в квартире с компанией «Вертикаль»
Двухуровневая квартира позволяет четко разделить жилое пространство на личную зону и общественную. Как правило, второй этаж отводится под спальни и детские, а первый — под гостиную и комнаты гостей.
Объем работ по строительству и отделке второго уровня в квартире поначалу может отпугнуть. Но наши специалисты охотно придут на помощь. Начиная с разработки проекта будущего второго яруса и заканчивая его дизайном, вы можете рассчитывать на профессионалов! Создать жилье элитного класса из городской квартиры возможно, достаточно только поручить эту работу специалистам.
Специфика организации пространства в квартире на 2 этажа
Городская застройка советского периода не предполагала большой жилплощади для каждой семьи. Новостройки с двухуровневыми предложениями пока тоже редкость, но есть предложения по преобразованию в жилой фонд технических сооружений, как на фото.
В основе дизайна двухуровневой квартиры лежит разделение пространства на общественные и приватные зоны
Некоторые двухуровневые квартиры по дизайну внутри больше напоминают обычные двухэтажные дома. В них больше заимствовано из урбанизма «каменных джунглей», от хай тек и стиля техно.
Другие двухэтажные предложения по планировке больше похожи на фойе, рекреации и залы ожидания с большими лестничными проемами или даже клеткой лифта внутри. Ничего удивительного, лестница – основной атрибут такого жилья.
Планировка двухэтажного жилья
Много свободной площади – еще не значит, что ею всегда разумно распоряжаются. В основе должно быть функциональное распределение пространства. Преимущество 2-х уровней – проще разделить квадратуру:
- Приватная зона.
- Места общего пользования.
Сверху обычно размещают спальни, внизу – кухню и столовую, прихожую и помещения для приема гостей. Удобно, когда санузлы есть на двух этажах, а детскую и гардеробную располагают, в зависимости от наличия полезной площади. Если это общая двухуровневая комната с лестничным пролетом, она должна формировать общее впечатление у входящих в дом.
Мини-кабинет на втором уровне небольшой двухэтажной квартиры
Неординарный интерьер квартиры в стиле арт-деко
Когда комнаты сгруппированы – это намного удобнее, чем, например, метаться от кухни внизу к верхней столовой. К тому же небезопасно носить горячие напитки по крутой лестнице. В обеспеченных семьях также предусмотрены комнаты для обслуживающего персонала, они располагаются на нижнем уровне.
Белая лестница с черными перилами в квартире современной стилистики
Бежевая гостиная классического стиля с лиловыми диванами
Свободное пространство можно организовать и меблировать по соответствию с предпочтениями и образом жизни членов семьи:
- компьютерная комната;
- домашний кинозал;
- бильярдная;
- оранжерея;
- библиотека;
- рабочий кабинет;
- музыкальный салон;
- мини-бассейн;
- детская игровая;
- художественная мастерская;
- женская, детская и мужская гардеробная комнаты.
Если это лофт, в котором почти нет простенков и перегородок, функциональное зонирование наиболее актуально. Визуально дизайн двухуровневая комнаты или принадлежность обособленных углов должна отличаться соответствующей меблировкой и аксессуарами.
Первый этаж квартиры в стиле лофт
Двухуровневые квартиры небольшого метража важно продумать до мелочей, чтобы вложенные в ремонт деньги не была напрасно потрачены.
Если предполагается использовать перегородки, учитывайте, что они могут быть разного типа:
- статичные и передвижные;
- невысокие бордюры и сплошные (до потолка);
- фигурные и классические;
- раздвижные и складные.
Как обустроить помещение?
Двухуровневое пространство нуждается в достаточном количестве освещения. Для организации второго света возможна установка панорамных окон. Отличными искусственными источниками, станет центральная яркая люстра, локальные настенные бра, настольные лампы или торшеры. В качестве дополнительного освещения уместны точечные светильники или светодиодная лента.
Такие многоуровневые помещения обладают высокими потолками, которые оформляют натяжными полотнами или подвесными конструкциями самой разной конфигурации.
Для квартиры можно выбрать меблировку в единой стилистике, имеющей одинаковые фасады, таким образом, получится создать цельную интерьерную композицию. Интересным видом отличается разнородная мебель, вписывающаяся в любую квадратуру и формирующая эклектичный дизайн.
Кровать второй ярус своими руками. Пошаговая инструкция изготовления кровати своими руками
Сборка 2-х ярусной кровати своими руками является несложной задачей. Но для получения безопасной и надежной мебели нужно тщательно продумать план ее сборки, составить подробный чертеж изделия. Ниже мы рассмотрели мастер-классы по самостоятельной сборке кроватей с двумя этажами разных видов. Предложенные схемы помогут вам легко изготовить мебель без ошибок. При изменении схем рекомендуется сохранять пропорции изделий и учитывать параметры используемых материалов (если они отличаются от предложенных). Это исключит опасность сборки некачественной мебели, которая не выдержит нагрузки и может быть повреждена в процессе эксплуатации.
Сборку изделий рекомендуется проводить в комнате, где они будут располагаться. Если изготовление будет производиться в другом помещении, убедитесь, что готовая мебель пройдет сквозь дверной проем спальни.
Как называются двухярусные квартиры
Причем участок должен быть ухожен, в идеале – с ландшафтным дизайном, подходящим по стилю к жилому строению.
Часто располагается на берегу какого-либо водоёма и/или имеет бассейн. Главный плюс виллы по сравнению, например, с коттеджем – куда большие площади как самого жилья, так и участка при нем. Кроме того, такая недвижимость присуща олигархам, так что владение ей присваивает определенный статус.
Из минусов – дороговизна. Что вполне логично и объяснений не требует. То же самое, что и дом. Только на две семьи – половинки часто даже не соединены между собой.
Такой дом часто одноэтажный (иногда с мансардой) и имеет два выхода и разделенный пополам двор. Плюсы и минусы примерно те же, что и у обычного частного дома. Разве что иногда могут мешать соседи.
Какие типы жилья существуют в России Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
Написать комментарий X Сейчас в России существует около 20 различных типов жилья.
Как узаконить двухуровневую квартиру?
Если владелец купил обычную квартиру и хочет провести перепланировку, ему придется согласовывать свои действия в соответствующих инстанциях. Действовать нужно по следующему плану:
- Запросить у авторов проекта дома технические требования на перепланировку.
- Взять у управляющей компании поэтажный план и данные для всех квартир, чтобы понять, какие стены несущие, а какие нет. Кроме того, не лишним будет узнать, не проходит ли где вентиляционная шахта, дымоход или воздуховод. Тогда сделать в этой стене проем не представляется возможным.
- Выяснить, нет ли над владельцем других двухуровневых квартир. Тогда велик риск, что ему откажут в узаконенной перепланировке.
- Заказать проект в соответствующей организации. Лучше, если это сделает компания, которая и занималась проектированием этого дома.
- Когда план будет готов, подать документы в жилищную инспекцию.
- После одобрения проекта можно согласовывать все акты и новый техплан в БТИ.
- Приступить к реализации своей мечты, коей может являться двухуровневая квартира с террасой.
Оформление лестницы в двухуровневой квартире
Осуществляя ремонт двухуровневой квартиры, стоит помнить, что лестница в ней выполняет важнейшую функцию. И к тому же она остается одной из самых крупных деталей в помещении. За время своего существования в интерьере лестница многократно видоизменялась. И в конечном итоге приобрела совершенную форму и максимальную практичность в использовании.
Это главная артерия, которая соединяет два яруса между собой, делая возможным перемещение между ними. От того, насколько конструкция надежная, удобная и крепкая, зависит безопасность жильцов и долговечность самого перехода. Ремонт лестницы – довольно затратное и трудоемкое мероприятие. Поэтому при ее установке важно продумать все конструктивные элементы и разработать проект с максимально точными замерами и расчетами.
Ниже будут рассмотрены различные виды лестниц, особенности их производства и установки.
Строительный рынок сегодня очень разнообразен. И лестничные конструкции – не исключение. Жилые помещения могут оснащаться различными объемно-планировочными решениями лестниц: одно-, двух-, трехмаршевые, винтовые или комбинированные.
- Маршевая лестница состоит из непрерывного ряда ступеней (маршей), закрепленных на опорных балках (косоурах). Это самая распространенная, безопасная и практичная конструкция, которая выдерживает значительные нагрузки. Единственный ее недостаток – большие объемы занимаемой площади, которые необходимы для обеспечения подходящей высоты ступенек и наклона.
Ремонт двухуровневой квартиры в стиле хай-тек
Хай-тек появился в архитектурном дизайне в 70-х годах прошлого века. Девиз такого стиля – технологичность, логика и комфорт. Ремонт двухуровневой квартиры в стиле хай-тек напоминает о ближайшем будущем. Такой интерьер любят творческие натуры, шагающие в ногу со временем. Это жилье подчеркивает статус и успешность хозяев, потому что требует значительных финансовых вложений и предоставляет безграничные возможности. Сегодня такой дизайн очень популярен. Главная причина ошеломляющего спроса – стремительное развитие технологий, которые давно уже вышли на передний план жизни современного человека.
- Чем выделяется стиль хай-тек
Первичные капиталовложения в обустройство
Большая площадь жилья предполагает большую площадь поверхностей под отделку. Нужно точно рассчитывать средства не только на приобретение новой квартиры, но также ремонт, отделку, перепланировку, приобретение мебели и техники, современного декора для получения необходимого уровня комфорта.
Даже работая со стилями, которые изначально предполагают экономию средств, справиться с серьезной нагрузкой на бюджет будет сложно. Обязательно учитывайте собственные пожелания и «горящие глаза» или «розовые очки», как ни назовите… имею в виду желание сделать сразу и то, и это, и как в кино, и как в новом журнале. У каждого человека при покупке квартиры масса планов, но все их стоит сразу переводить в цифры, чтобы оценивать возможности. С большими квартирами по типу двухуровневых, да еще и с дизайнерской ноткой, это сложно!