Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Документы подаются в ответственный орган по месту жительства. Жителям Нижнего Новгорода и района следует обращаться в Отдел по учету и распределению жилья администрации Нижегородского района (контакты на сайте райадминистрации). Контактные данные органов местного самоуправления Нижегородской области можно посмотреть на сайте Министерства внутренней региональной и муниципальной политики Нижегородской области.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Сравнительная таблица банков
Информация о платеже и переплате в таблице взята из расчета ипотеки на срок в 180 месяцев на сумму 2 300 000 рублей. Это среднестатистическое условие.
| Банк | Ипотечная программа | Процентная ставка | Сумма кредита | Срок кредита | Платеж | П ереплата |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Россельхозбанк | С государственной поддержкой семей с детьми | 6% годовых | 100 тыс. — 8 млн. | 36-360 мес. | 19409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
| Бинбанк | Семейная ипотека с господдержкой | 6% годовых | 500 тыс. – 8 млн. | 36-360 мес. | 19409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
| Сбербанк России | Господдержка для семей с детьми | 6% годовых | 300 тыс. – 8 млн. | 12-360 мес. | 19 409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
| ЮниКредит Банк | С государственным субсидированием | 6% годовых | 1 млн. – 8млн. | 12-360 мес. | 19 409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
| ТрансКапитал Банк | Ипотека в ползунках | 6% годовых | 300 тыс. – 8 млн. | 36-300 мес. | 19 409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
| Промсвязьбанк | Новостройка | 8,8% годовых | 500 тыс. – 30 млн. | 36-300 мес. | 23 055 руб./мес. | 1 849 951 руб. |
| Абсолют Банк | Готовое жилье | 8,99% годовых | 300 тыс. – 20 млн. | 30-360 мес. | 23 314 руб./мес. | 1 896 601 руб. |
| Россия (а также МТС Банк) | Доступные метры | 9% годовых | 500 тыс. – 15 млн. (100 тыс. – 25 млн.) |
12-300 мес. (36-300 мес.) |
23 328 руб./мес. | 1 899 064 руб. |
| Банк ВТБ | Вторичное жилье | 9,1% годовых | 600 тыс. – 60 млн. | 12-360 мес. | 23 465 руб./мес. | 1 923 727 руб. |
| Райффайзенбанк | Квартира в новостройке | 9,25% годовых | 500 тыс. – 26 млн. | 12-360 мес. | 23 671 руб./мес. | 1 960 856 руб. |
| Банк Открытие | Ипотека под материнский капитал | 9,7% годовых | 500 тыс. – 30 млн. | 60-360 мес. | 24 296 руб./мес. | 2 073 192 руб. |
| УБРиР | Ипотека с материнским капиталом | 9,75% годовых | 300 тыс. – 30 млн. | 60-300 мес. | 24 365 руб./мес. | 2 085 761 руб. |
| Зенит | На покупку недвижимости, находящейся на балансе Банка | 10,5% годовых | 500 тыс. – 30 млн. | 12-360 мес. | 25 424 руб./мес. | 2 276 352 руб. |
Следовательно, молодые семьи Нижнего Новгорода, не обладающие собственными квадратными метрами, имеют право получить жилье по льготным условиям. Для этого следует обратиться в банк, который поддерживает государственную программу «Молодая семья». После передачи списка документов и заключения договора ипотечного кредитования, молодые люди смогут приобрести жилье с минимальной процентной ставкой.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…
- Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих…
Меры региональной поддержки молодых семей
Региональные власти РФ по своему усмотрению могут расширять список льгот или увеличивать размер федеральных:
- оплачивать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выдавать безвозмездно земельный участок для строительства жилого дома в Нижнем Новгороде;
- выделять участки леса для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство жилого дома.
Список обязательных документов:
- заявление от всех совершеннолетних членов семьи;
- паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- при наличии детей, свидетельство о рождении;
- справку, подтверждающую факт постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
- справку о полученных доходах;
- свидетельство о постоянной или временной регистрации.
Кто может воспользоваться программой?
Чтобы стать участником программы, молодая семья должна соответствовать нескольким условиям:
-
Оба супруга не старше 35 лет
При этом, следует отметить, что возраст участников программы проверяется два раза – при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Это значит, что если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то в программе они участвовать не смогут;
-
Граждане, брак которых официально зарегистрирован (наличие брака не является обязательным условием для граждан с детьми);
-
Достаточный уровень доходов для оформления ипотечного кредита или приобретения жилья по договору купли-продажи
Наличие средств можно подтвердить справкой с работы о получаемых доходах либо справкой из банка о наличии сбережений;
-
Наличие у членов семьи официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Также молодыми семьями, имеющими право на получение субсидии в рамках программы, признаются неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и одного и более детей.
Кто может взять льготный кредит?
Список потенциальных заемщиков для социальной ипотеки утвержден постановлением нижегородского правительства. Это люди следующих профессий, трудящиеся в государственных, муниципальных, бюджетных/автономных/казенных учреждениях:
- медицинские работники;
- пожарные;
- спортивные тренеры;
- работники соцзащиты;
- работники образования, спорта и культуры;
- работники муниципальных унитарных предприятий, государственные и муниципальные служащие.
Наравне с ними получателями социальной ипотеки вправе стать:
- многодетные семьи;
- сотрудники полиции и Росгвардии;
- ветераны боевых действий;
- IT-специалисты.
Помимо сферы деятельности, претендент на социальную ипотеку должен соответствовать в совокупности нескольким требованиям:
- иметь гражданство РФ и регистрацию по месту жительства в Нижегородской области;
- заемщик и его супруг(а) раньше не улучшали свои условия проживания за счет областного бюджета. То есть не участвовали в программах поддержки работников образования, культуры, спорта, здравоохранения, науки, участковых, молодых специалистов и семей. Также они не получали земли для строительства дома и жилищных сертификатов на его покупку;
- подходить под критерии одной из четырех программ: семейной, сельской, IT-ипотеки или льготной ипотеки на новостройки.
Плюсы и минусы семейной ипотеки
Плюсы:
-
Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.
-
Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.
-
Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.
Минусы:
-
Необходим первый взнос в размере 15%.
-
Нельзя купить вторичное жилье.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Нижнем Новгороде и Нижегородской области?
Документы подаются в ответственный орган по месту жительства. Жителям Нижнего Новгорода и района следует обращаться в Отдел по учету и распределению жилья администрации Нижегородского района (контакты на сайте райадминистрации). Контактные данные органов местного самоуправления Нижегородской области можно посмотреть на сайте Министерства внутренней региональной и муниципальной политики Нижегородской области.
- Ответственный орган проверяет документы в срок до 10 дней, составляет списки заявителей (до 1 февраля текущего года) и передает в Минсоцполитики Нижегородской области.
- Если семья утверждена как участвующая в программе, заявителю выдается сертификат. Он действует 7 мес. со дня выдачи (но до 25 декабря текущего финансового года, в котором оно выдано).
- Документ в течение 1 мес. нужно предоставить в банк, утвержденный для участия в обеспечении программы.
- Если в очередном году семья не получила соцвыплату, она автоматически включается в списки на следующий год. Нужно предоставить расписку о том, что внесенные ранее сведения не поменялись, или обновить информацию.
Сравнительная таблица банков
Информация о платеже и переплате в таблице взята из расчета ипотеки на срок в 180 месяцев на сумму 2 300 000 рублей. Это среднестатистическое условие.
| Банк | Ипотечная программа | Процентная ставка | Сумма кредита | Срок кредита | Платеж | П ереплата |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Россельхозбанк | С государственной поддержкой семей с детьми | 6% годовых | 100 тыс. — 8 млн. | 36-360 мес. | 19409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
| Бинбанк | Семейная ипотека с господдержкой | 6% годовых | 500 тыс. – 8 млн. | 36-360 мес. | 19409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
| Сбербанк России | Господдержка для семей с детьми | 6% годовых | 300 тыс. – 8 млн. | 12-360 мес. | 19 409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
| ЮниКредит Банк | С государственным субсидированием | 6% годовых | 1 млн. – 8млн. | 12-360 мес. | 19 409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
| ТрансКапитал Банк | Ипотека в ползунках | 6% годовых | 300 тыс. – 8 млн. | 36-300 мес. | 19 409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
| Промсвязьбанк | Новостройка | 8,8% годовых | 500 тыс. – 30 млн. | 36-300 мес. | 23 055 руб./мес. | 1 849 951 руб. |
| Абсолют Банк | Готовое жилье | 8,99% годовых | 300 тыс. – 20 млн. | 30-360 мес. | 23 314 руб./мес. | 1 896 601 руб. |
| Россия (а также МТС Банк) | Доступные метры | 9% годовых | 500 тыс. – 15 млн. (100 тыс. – 25 млн.) |
12-300 мес. (36-300 мес.) |
23 328 руб./мес. | 1 899 064 руб. |
| Банк ВТБ | Вторичное жилье | 9,1% годовых | 600 тыс. – 60 млн. | 12-360 мес. | 23 465 руб./мес. | 1 923 727 руб. |
| Райффайзенбанк | Квартира в новостройке | 9,25% годовых | 500 тыс. – 26 млн. | 12-360 мес. | 23 671 руб./мес. | 1 960 856 руб. |
| Банк Открытие | Ипотека под материнский капитал | 9,7% годовых | 500 тыс. – 30 млн. | 60-360 мес. | 24 296 руб./мес. | 2 073 192 руб. |
| УБРиР | Ипотека с материнским капиталом | 9,75% годовых | 300 тыс. – 30 млн. | 60-300 мес. | 24 365 руб./мес. | 2 085 761 руб. |
| Зенит | На покупку недвижимости, находящейся на балансе Банка | 10,5% годовых | 500 тыс. – 30 млн. | 12-360 мес. | 25 424 руб./мес. | 2 276 352 руб. |
Следовательно, молодые семьи Нижнего Новгорода, не обладающие собственными квадратными метрами, имеют право получить жилье по льготным условиям. Для этого следует обратиться в банк, который поддерживает государственную программу «Молодая семья». После передачи списка документов и заключения договора ипотечного кредитования, молодые люди смогут приобрести жилье с минимальной процентной ставкой.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. У вас в руках — эффективный инструмент по контролю за ситуацией. Неважно, вы собственник загородной…
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…
Что такое социальная выплата для молодых семей?
Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.
Как помогают молодым семьям?
В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы.
Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.
Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода.
Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:
- 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Что такое расчетная стоимость?
Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.
Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).
Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.
- На что можно потратить выплату?
- На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
- Какие документы нужны?
- В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении;
- справка о доходах;
- документы на жилплощадь, требующую улучшения;
- выписка из домовой книги о составе семьи.
Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 году
В России существует программа помощи молодым семьям. Государство помогает молодым людям оплатить часть жилья. Причем помощь обеспечивается не в виде ипотеки или кредита, а выплачиваются деньги, которые не надо возвращать. Социальная выплата выделяется из регионального и государственного бюджета.
В 2022 году продолжится программа «Молодая семья». Она будет действовать до 2025 года. Хотя не исключено, что данную программу продлят на более длительный период, так как желающих в ней участвовать очень много. Очередь на данный момент составляет несколько тысяч человек.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 годуЖилищная программа «Молодая семья» в 2022 году
В каждом регионе «счастливчиков» оказывается намного меньше.
Размер соцвыплаты на покупку квартиры
Нормы, определяемые 10 пунктом Правил, устанавливают минимально 30% размер субсидии от средней (расчетной) цены жилой недвижимости в муниципальном образовании и, как минимум, 35% — полным или неполным молодым семьям с детьми.
Расчет субсидируемой государством соцвыплаты (ее размера) происходит по вводным данным (п.13 Правил):
- общей площади квартиры (дома), доступной по норме участвующей в госпрограмме молодой семьей;
- численности состава молодой семьи;
- стоимости метра квадратного общей площади жилья, установленной нормативом по данному муниципальному образованию.
Исчисление суммы госсубсидии происходит согласно установленной формулы (п.16 Правил): СтЖ = Н × РЖ. В этой формуле:
- «Н» – ценовой норматив квадратного метра жилья (общая площадь), определенный в регионе (муниципальном образовании);
- «РЖ» – общая жилплощадь квартиры, определяемая нормами Правил (п.15).