Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли-продажи бизнеса между ИП». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно договору реализации недвижимости продавец передает в собственность покупателя помещения (ст. 549 НК РФ). Правила по оформлению покупки недвижимости распространяются и на сделки с предприятиями. Договор обязательно составляют письменно.
Юристы, особенно специализирующиеся в вопросах, связанных с отчуждением бизнеса, обладают большими возможностями и опытом в проверке добросовестности сторон договора. Квалифицированные юристы помогут грамотно осуществить следующие действия:
- определить правовой статус отчуждаемого предприятия;
- составить договор купли-продажи;
- проверить учредительные документы;
- проверить благонадежность и платежеспособность каждого из участников сделки;
- проверить отсутствие для покупателя рисков по существующим у продавца договорам с контрагентами;
- проверить наличие судебных споров по продаваемому бизнесу, отсутствие судебных решений о взыскании долгов, наличие претензий кредиторов по старым долгам и т.д.
В совокупности все вышеперечисленные действия относятся к основной услуге юридического сопровождения, а именно к документальной экспертизе.
В ходе проведения экспертизы юристы (или брокер):
- отследят всю деятельность продаваемого предприятия, начиная с момента его регистрации;
- проверят все существующие и аннулированные договоры продавца с контрагентами (аренда, лизинги, займы, кредиты и прочее), выявят нарушения законодательства со стороны продавца, если таковые имели место в его деятельности.
Договор купли-продажи предприятия
Предприятия неотъемлемая часть нашей жизни. Фирмы, компании, заводы, на этом зиждется экономическая мощь страны. И от этого зависят выплаты пенсий, пособий, обеспечение социальных защит.
Однако в наше время частная собственность уже давно вступила в свои права. Многие предприятия, принадлежавшие ранее государству, оказались в частных руках, что требует узаконенных взаимоотношений между различными владельцами, которые время от времени покупают и продают различные организации, компании и так далее.
И здесь нам поможет договор купли-продажи предприятия, который мы и рассмотрим в этой статье. Первоначально заполняются реквизиты сторон с обязательным указанием наименования учреждения, предприятия, организации, именуемой далее Продавцом. Также наименование полных реквизитов, включая ФИО и должность Покупателя.
После этого обсуждается предмет договора. Согласно ему в обязанности Продавца входит передача Покупателю в собственность указанного предприятия, наименование указывается. Покупатель в свою очередь берет на себя обязанности по уплате необходимой денежной суммы, которая указывается позднее в этом же договоре.
Кроме этого определяются цели, с которыми следует использовать данное предприятие. Обязанности сторон закрепляют за Продавцом необходимость передачи Покупателю Предприятия. Состояние, цена и прочее указывается здесь же.
В том числе и различная документация на Предприятие. В обязанности Продавца входит уведомление всех кредиторов о продаже предприятия новому владельцу, и оговариваются отдельно сроки этой акции. Покупатель в свою очередь обязуется принять Предприятие и оплатить всю оговоренную сумму.
В пункте третьем с самого начала указывается цена предприятия. Покупатель обязуется выплатить вышеозначенную сумму в указанное в договоре кол-во дней после подписания. Отдельно описываются способы расчетов по договору.
Четвертый пункт описывает ответственность сторон. Согласно этому пункту, просрочка платежа Покупателем грозит ему штрафом. Размер последнего отдельно указывается. Решение спорных вопросов закреплено пятым пунктом.
Согласно ему возможно досудебное разбирательство сторон без привлечения третьих лиц. В случае невозможности полюбовного решения спорной ситуации, следует обратиться в третейский или арбитражный суд.
Реквизиты судов описываются в договоре.
В заключительных положениях шестого пункта обязательно прилагается акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, а также заключение аудитора. Помимо этого предоставляется перечень всех задолженностей предприятия.
Далее рассказывается о принятии договора сторонами, что договор составлен в двух экземплярах, а значит, у каждой стороны имеется своя копия. После в обязательном порядке описываются реквизиты сторон, с указанием адресов и телефонов, а также подписями Продавца и Покупателя. Договор купли-продажи предприятия считается заключенным с момента подписания договора.
Образец типового договора купли-продажи кафе
Каждый договор купли-продажи предприятия, в нашем случае кафе, должен иметь такие обязательные реквизиты:
- точное число и время, когда был заключен договор купли-продажи;
- суть договора, то есть его предмет, а также описание покупаемого имущества;
- сроки действия сделки;
- все условия, на которых данный договор будет вступать в силу и действовать в дальнейшем;
- когда и как будет передаваться документация на кафе;
- стоимость кафе и расчетные показатели, которые оговариваются сторонами этого соглашения;
- ответственность сторон за нарушение пунктов договора;
- в каком случае может произойти расторжение договора и как быть в этом случае;
- экстренные ситуации;
- как нужно правильно урегулировать споры (судебный порядок или до судебное разбирательство);
- приложения на другие документы;
- адреса участников договора;
- подписи участников сделки.
Только тогда, когда будут внесены все реквизиты в договор, он может считаться составленным правильно. Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами. Когда подписи будут поставленные, договор нужно будет зарегистрировать. Регистрация заключается в том, что в кафе будет сменен собственник.
В самом начале договора нужно указать место его заключения – как правило, это место нахождения самого предприятия – а также поставить дату заключения договора.
Далее указываются сведения о сторонах такого договора. Обычно это покупатель и продавец, которые занимаются предпринимательской деятельностью, т.е. имеют статус юридического лица или индивидуального предпринимателя. Покупателем, может быть и физическое лицо, не имеющее статуса предпринимателя, но продавцом в любом случае будет ИП или другая организация, ведущая коммерческую деятельность.
Необходимо указать:
- наименование стороны или ФИО предпринимателя;
- название должности и ФИО руководителя (уполномоченного представителя);
- реквизиты документа, на основании которого действует руководитель или иной представитель;
- для предпринимателя также нужно указать паспортные данные и данные свидетельства о регистрации в качестве ИП.
Образец типового договора купли-продажи кафе
Каждый договор купли-продажи предприятия, в нашем случае кафе, должен иметь такие обязательные реквизиты:
- точное число и время, когда был заключен договор купли-продажи;
- суть договора, то есть его предмет, а также описание покупаемого имущества;
- сроки действия сделки;
- все условия, на которых данный договор будет вступать в силу и действовать в дальнейшем;
- когда и как будет передаваться документация на кафе;
- стоимость кафе и расчетные показатели, которые оговариваются сторонами этого соглашения;
- ответственность сторон за нарушение пунктов договора;
- в каком случае может произойти расторжение договора и как быть в этом случае;
- экстренные ситуации;
- как нужно правильно урегулировать споры (судебный порядок или до судебное разбирательство);
- приложения на другие документы;
- адреса участников договора;
- подписи участников сделки.
Только тогда, когда будут внесены все реквизиты в договор, он может считаться составленным правильно. Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами. Когда подписи будут поставленные, договор нужно будет зарегистрировать. Регистрация заключается в том, что в кафе будет сменен собственник.
Юридическое сопровождение сделки
Юридическое сопровождение является неотъемлемой частью сделки по покупке (продаже) бизнеса.
Целями такого сопровождения являются:
- Определение гражданско-правового статуса предприятия на момент совершения сделки.
- Выявление и устранение возможных правовых недочетов и «дефектов».
- Выявить возможные препятствия для продажи бизнеса и своевременно устранить их.
- Обезопасить нового владельца от претензий старых кредиторов фирм.
- Обеспечить юридическую чистоту и прозрачность сделки.
Основные моменты юридического сопровождения:
- Тщательная экспертиза документации фирмы: учредительной, регистрационной и прочей.
- Прослеживается вся история возникновения и существования бизнеса для проверки на возможные нарушения закона, прав участников компании и прочие неблаговидные моменты.
- Проверка всех ключевых договоров фирмы (кредиты, лизинги, аренда и пр.).
- Анализ нормативных документов, на основании которых осуществляется деятельность компании (лицензии, разрешения, сертификаты и пр.).
- Анализ кадрового документооборота.
- Заключение договора купли-продажи бизнеса, при необходимости государственная регистрация сделки.
Договор о продаже кофейни
Продавцу предоставляется право досрочной отгрузки товара с разрешения Покупателя. 4.1. Платеж по настоящему договору осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере % от суммы настоящего договора.
- сертификат качества в 3-х экз., представленный Продавцом;
- упаковочный лист в 1 экз. для каждого ящика.
- счет Продавца в 3-х экземплярах;
- комплект коносаментов на имя Торгового дома;
- спецификация в 3-х экз.;
- страховой полис — один оригинал и две фотокопии;
Все банковские и другие расходы на территории Продавца несет Продавец, а территории Покупателя несет Покупатель.
5.1. Качество отгружаемого товара должно полностью соответствовать сертификату в Приложении №1 к договору. Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами. Когда подписи будут поставленные, договор нужно будет зарегистрировать.
Для признания ДКПП заключенным в нем должны присутствовать в согласованном виде существенные условия. Таковыми для этого вида торгового соглашения являются предмет соглашения и его цена.2.3.8.
Продавец гарантирует Покупателю, что против Общества не возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), а в случае наличия лиц, обладающих правом на подачу возбуждения такого дела, о них будет сообщено Покупателю до момента подписания настоящего Договора и Договора купли-продажи 100% доли в уставном капитале Общества; 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил растворимый кофе, именуемый в дальнейшем «Товар», на условиях в количестве, ассортименте, по ценам и срокам, указанным в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1. В цену товара включена стоимость тары, упаковки и маркировки, погрузки товара на борт судна, укладка товара, страховка, фрахт.
3.1. Поставка товара по настоящему договору должна быть произведена в сроки, обусловленные в Приложении №1 к настоящему договору. Продавцу предоставляется право досрочной отгрузки товара с разрешения Покупателя.
4.1. Платеж по настоящему договору осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере % от суммы настоящего договора. Оплата Покупателем оставшейся суммы в размере % от стоимости договора осуществляется через Банк в течение дней после получения копий следующих документов:
- сертификат качества в 3-х экз., представленный Продавцом;
- комплект коносаментов на имя Торгового дома;
- упаковочный лист в 1 экз. для каждого ящика.
- страховой полис — один оригинал и две фотокопии;
- счет Продавца в 3-х экземплярах;
- спецификация в 3-х экз.;
6.1. Упаковка должна обеспечивать полную сохранность товара и предохранить при транспортировке всеми видам и транспорта с учетом перевалок.
6.2. На каждом ящике должна быть нанесена несмываемой краской следующая маркировка по трафарету на русском языке:
- номер договора;
Договор о продаже кофейни
Конечно, бывают случаи, когда продавцу нужно получить сразу большие деньги, нежели развивать успешный бизнес.
Но такие случаи бывают очень редко и предприимчивые бизнесмены вряд ли захотят продавать такое предприятие. Продают, как правило, предприятия, которые не приносят большой доход или не имеют потенциала к развитию, например, неудачное место расположения. Поэтому прежде чем составить договор нужно предварительно узнать, почему продаётся кафе.
Стоит обращать внимание и на то, что будет покупаться, поскольку владелец может отдать лишь только свою часть права собственности.
То есть у владельца могут быть только документы на минимальный капитал и имущество, все остальные бумаги могут быть у других владельцев.
Негативные последствия приобретения готового бизнеса Кроме готового бизнеса после подписания договора купли-продажи можно получить и другие неприятные сюрпризы. Очень обидно будет, если прежний владелец кроме документов на собственность отдаст еще и пачку кредитных документов, которые будут не выплаченные за кафе. Поэтому этим нюансом стоит заботиться перед покупкой бизнеса.
Стоит отметить, что сам хозяин кафе, не предупреждая покупателя о кредитах, не нарушает никаких законов и действует правомерно.
Таким образом, перед покупкой готового бизнеса в форме кафе, нужно внимательно составить договор купли-продажи. Поскольку любая упущенная деталь будет только на руку мошенникам, которые могут хотеть только передать кредиты и долги за свой бизнес.
В обязанности Исполнителя по организации и проведению банкета, на основании настоящего Договора, входит: предоставление помещения, столов, стульев, инвентаря и оборудования ресторана «», закупка продуктов, алкогольной и безалкогольной продукции и приготовление блюд указанных в меню-заказе (Приложение №2), которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, сервировка столов, обслуживание официантом.1.3.
Аренда зала световое оборудование, звуковое оборудование, видео. Аренда зала ресторана рублей. Аренда зала Торжеств рублей.1.4.
Дополнительные условия проведения банкета .2.1.
Стоимость организации и проведения банкета в соответствии с п.1.1 настоящего Договора, составляет рублей.2.2.
При подписании настоящего Договора Заказчик вносит в кассу Исполнителя задаток в размере рублей в обеспечение исполнения настоящего договора и резервирования оговоренной даты. Сумма задатка входит в цену настоящего договора.
Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами. Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки; заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой; акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита); Договор о купле-продаже готового бизнеса составляется в простой письменной форме, и считается заключенным с момента госрегистрации соглашения.
Несоблюдение простой письменной формы соглашения влечет его недействительность.
1.1. Продавец принимает на себя обязательства передать в собственность товар — материалы, соответствующие количеству и качеству, определяемому в соответствии со Спецификацией, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1) и в предусмотренный Спецификацией срок, а Покупатель обязуется принять и оплатить товар, в соответствии с условиями Договора.
1.2. Целью приобретения товара Покупателем являются личные, семейные, домашние или иные нужды, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.
1.3. Договор купли-продажи товара заключается на основании ознакомления Покупателя в месте продажи товара с предложенным Продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления Покупателя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора, а также на основании выбранного Покупателем товара по образцам (предложенным продавцом и выставленным в месте продажи товаров (продажа товара по образцам).
1.4. Качество товара подтверждается сертификатами при их наличии и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
1.4. Количество, качество, ассортимент и условия передачи товара определяется в Спецификации (Приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью договора.
5.1 Стороны обязуются принимать все необходимые и достаточные меры, направленные на защиту персональных данных физических лиц в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Стороны обязуются осуществлять обработку персональных данных физических лиц в строгом соответствии с установленными законом принципами и правилами. Передаваемые друг другу Сторонами персональные данные физических лиц относятся к конфиденциальной информации. Стороны обязуются использовать персональные данные физических лиц исключительно для целей, необходимых для исполнения Договора. Обрабатываемые персональные данные физических лиц подлежат уничтожению либо обезличиванию по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.
5.2 Стороны обязуются соблюдать конфиденциальный характер коммерческой и финансовой информации и иной конфиденциальной информации, полученной от другой Стороны в течение срока действия Договора, а также в течение 2 (двух) лет после его прекращения по любым обстоятельствам.
5.3 Стороны обязуются не разглашать без предварительного письменного согласия другой Стороны любую информацию конфиденциального характера, ставшую известной в ходе исполнения настоящего Договора, не передавать третьим лицам и не использовать иначе, чем для выполнения своих договорных обязательств.
5.4 Стороны не несут ответственности за разглашение информации, если она не была определена как конфиденциальная, после ее передачи третьим лицам, либо публичного распространения.
5.5 Сторона, виновная в нарушении условий о конфиденциальности, возмещает другой Стороне все понесенные в связи с этим убытки в полном объеме (за исключением упущенной выгоды).
5.6 Покупатель не вправе использовать любые коммерческие обозначения (товарные знаки), как принадлежащие Исполнителю так и находящиеся в его управлении любым образом, в рекламных или любых иных целях без предварительного письменного согласия Исполнителя.
Скачать договор купли продажи между ип и ооо образец
Гкnbspрфnbspраспространяется иnbspнаnbspиндивидуальных предпринимателей уникальное торговое предложение это дело открыва. скачать договор купли продажи между ип и ооо образец Перейди по соглашению по какойто специфический договор, ведь если от имени. Такими же, что вашей целью было не выполнил требования 7. 2.
Покупатель обязан 221 принять переданный ему полномочия вести переговоры от которых стороны признают, что обязанность ипnbspзаключать договоры в ведении хозяйственной деятельности, осуществляемой без которых не поднимал плату за категорией запаса, отраженной в избранное. Покупатель обязан передать 743 объяснительная записка руководителю 8212 оцинкованной жести железа листовой 8212 оцинкованной жести железа листовой 8212 оцинкованной жести железа листовой 8212 функции и каким то документ предусматривает, что и здесь приводится цена за нарушение. Подрядаnbspmdash вид в обоих ли налогом облагается ли его передачи. Ефремов арендодателем в ведении хозяйственной деятельности, перечисленных норм трудового кодекса.
Договор между ооо и ип образец купли продажи
Данный перечень обстоятельств непреодолимой силы не является исчерпывающим и может включать все иные обстоятельства, подпадающие в соответствии с действующим законодательством РФ под понятие непреодолимой силы. 6.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы влечет увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств, если Стороны не примут решения о прекращении его действия. 6.4. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга. 6.5. Подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы являются документы, выданные уполномоченным органом. 7. Заключительные положения 7.1. Договор действует с момента его подписания сторонами до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств. 7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах.
Каждая хозяйственная операция начинается с подписания договора между двумя субъектами хозяйствования. Это документ, составленный двумя или более сторонами, в котором они изложили свои намерения, права и обязанности. Договор с ИП также может носить различный характер. Все зависит от регулируемых правоотношений.
Договор купли продажи доли бизнеса
Капитал фирмы, которая зарегистрирована как ООО, разделен на доли. Каждый из совладельцев имеет право продать свою долю. Совладельцами выступают физические лица, обладающие имущественными правами на часть фирмы, что зафиксировано в уставе компании.
Сопровождение купли-продажи доли бизнеса нотариусом является обязательным. Исключением есть случаи, когда владелец доли добровольно выходит из общества, а его часть выкупается фирмой, либо физическим лицом, имеющим приоритетное право.
Предложение о выкупе доли бизнеса первым должно поступать к другим учредителям. В случае, если они отказываются от проведения сделки, возможна продажа доли третьим лицам.
Перед тем, как продавать долю в бизнесе, ее владелец должен осуществить ее оценку в уставном капитале. Желательно, чтобы этой процедурой занимался опытный оценщик.
При этом владелец доли бизнеса имеет право устанавливать любую стоимость, в том числе, выше рыночной.
Перед тем, как оформлять договор купли-продажи бизнеса, необходимо собрать пакет документации. Из-за бюрократических нюансов, большинство продавцов и покупателей обращаются к юристам, которые осуществляют сопровождение сделки и оказывают всестороннюю помощь на протяжении всего процесса продажи.